Caja Madrid es la primera entidad española que suspende el pago de intereses de sus titulizaciones hipotecarias por culpa del aumento de la morosidad. Que significa esto, pues recordad que lo que provocó la crisis fue las hipotecas subprime, porque la gente las dejaba de pagar, y estas hipotecas habían sido vendidas a inversores, como el banco no cobraba tampoco lo hacía el inversor. Pues esto es el comienzo de algo similar, solo que Caja Madrid dice que esto todavía no afecta a los inversores solo a la misma entidad.
Los fondos de titulización se dividen en varios tramos en función de la calidad de las hipotecas que contienen, es decir, de la solvencia de los hipotecados. Por ejemplo un rating inicial de AAA hasta BB.Cuando se dispara la morosidad, los primeros en dejar de cobrar son los tramos de peor calidad, osea los BB, que suelen quedarse en poder de la entidad emisora, como es el caso de Caja Madrid.
Debido a esto las agencias de calificación han bajado las mismas a casi todas la entidades españolas, ahora habría que ver como están calificando a las entidades en el resto de Europa.
Lo bueno, es que han tenido que pasar casi 2 años para que esto empiece a ocurrir en España, mientras que en los grandes lleva pasando desde que dura la crisis.
3 Comments
Solo una puntualización: los intereses que deja de pagar son a sí misma, ya que no colocó esas titulizaciones en el mercado.
Y se dedica a colocar preferentes… ¡Mare mía la que se va a montar!
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