Hace unas semanas os escribíamos que Nacho Giral comentaba en su blog un resumen de lo que es la crisis financiera. Resumen es decir mucho por que es largo, pero hay tantas cosas que explicar que es un resumen al fin y al cabo. Pues después de darme cuenta que muchos de mis amigos no […]
Nota Simple:
Documento legitimado y expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de titularidad y cargas de una finca.
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Máxima financiación:
Es el porcentaje máximo que le concederá sobre el importe de compra/ venta, habitualmente es del 80% del valor de tasación del inmueble.
Mora:
El total de la cantidad que no has pagado y que debes a una o varias entidades.
Morosos:
Persona física o jurídica que adeuda una mora a una entidad financiera.
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Judicial:
Cuando la reclamación de la deuda ya sea por entidad financiera u organismo oficial, esta en tramites por un juzgado.
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Impuesto de actos jurídicos documentados (AJD):
Impuesto que grava los actos formalizados en documento público, inscribible y con cuantía económica, como las compraventas e hipotecas. Su base de cálculo es la responsabilidad hipotecaria en el caso de las hipotecas, y el importe escriturado en la compraventa de viviendas nuevas. El tipo a aplicar varía dependiendo de […]
Hipoteca:
Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamo, letras). Además del pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen […]
Garantía personal:
Patrimonio del deudor que comprende todos sus bienes presentes y futuros. Sirve de garantía para el cumplimiento de cualquier obligación. Existe la posibilidad de que responda con sus bienes una tercera persona que no sea el deudor.
Gastos extra en la compra de vivienda:
En el momento de la compra de vivienda hay una serie de […]
Financiación:
Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre el 70% y 80% del valor real del inmueble que se compra. Cada vez es más frecuente encontrar entidades de financiación que financian porcentajes superiores, llegando incluso hasta el 100% más los gastos que la operación origina.
Finca:
Propiedad rústica o urbana, que puede […]
Escritura:
Es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante Notario y atribuye la propiedad al comprador, que resulta propietario de lo comprado.
Euribor:
Índice de referencia oficial. Es la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona […]
Diferencial:
Porcentaje que se añade al índice de referencia en cada revisión del tipo de interés en los préstamos de interés
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